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贷款年限与房龄什么关系?贷款年限如何计算?
发布时间:2018-10-09 16:27 来源:品房阁
文章摘要: 贷款年限与房龄什么关系?贷款年限如何计算?
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  商业贷款的贷款年限与房龄有关

  一般是30年内房龄;最长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)

  借款人年龄有关:一般可到65周岁,最长贷款年限计算:贷款年限+借款人年龄<65周岁,有些银行可以放宽到70减去年龄(光大银行,工行银行,中国银行)

  最长不超过25年

  以上三点同时满足,以贷款年限短的为准

  公积金贷款对房龄的要求:

  砖混结构(混合结构):47年-房龄

  钢混:57年-房龄

  3.7申请公积金贷款,如何计算贷款年限(如何确定贷款的最长年限)?

  按借款人年龄计算:贷款最长时间:市属:70-夫妻双方年龄大的人的年龄;国管:69-夫妻双方年龄大的人的年龄

  按房龄计算:贷款最长时间:砖混(混合):47-房龄;钢混:57-房龄

  最多贷款25年

  上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

  但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资7086元的3倍(含)以上的,其月还款额原则上应不低于其月收入的50%,贷款年限会根据其月还款额相应缩短。


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